עסקה שחורגת מאסטרטגיות השקעה סטנדרטיות נרשמה בשוק הנדל”ן האולטרה-פריים העולמי. נכס ייחודי – הפנטהאוז הפרטי הגבוה בעולם למגורים, הממוקם בקומות העליונות של גורד השחקים בורג’ ח’ליפה בדובאי – החליף ידיים. הרוכשת הייתה חברת ההשקעות הבריטית זומה גלובל, הנשלטת על ידי איש העסקים האנגלו-ישראלי הנודע ישראל פיגה.
פרטי הנכס
הנכס הוא בית מגורים פרטי, המרחף מאות מטרים מעל הקרקע. בתעשיית הנדל”ן היוקרתי, מגרשים כאלה נחשבים לשיא ההיצע המוחלט. בשל גובהו העצום של המגדל והמגבלה המחמירה על יחידות מגורים בקומות העליונות, נכסים כאלה מופיעים לעתים רחוקות בשוק החופשי, מה שהופך כל עסקה כזו לאירוע היסטורי עבור האמירות. ישראל פיגה אישר את בעלותו על החברה הרוכשת דרך ערוצים רשמיים אך סירב להגיב על עתיד הבית או על פרטי המבנה הפנימי שלו. כלכלת הסטטוס: מדוע קניית גן עדן עולה מיליונים
העסקה עם נמל התעופה הבינלאומי של דובאי משתלבת בצורה מושלמת עם הדינמיקה הנוכחית של שוק דובאי, הממשיך למשוך הון
בינלאומי בקצב חסר תקדים. במהלך השנים האחרונות, העיר הפכה למגנט מרכזי למשקיעים עשירים במיוחד מאירופה, אסיה והמזרח התיכון. על פי ניתוח של סוכנויות ייעוץ, מספר עסקאות הנדל”ן מעל 10 מיליון דולר במטרופולין מראה צמיחה מתמדת. משקיעים מחפשים יותר מסתם שטח, אלא פרטיות מוחלטת, ביטחון השיפוט ונכס נזיל המסוגל לשמור על ערכו במהלך אינפלציה עולמית.
עם זאת, רכישת נכס כזה היא לעתים קרובות רק תחילתו של מסע ארוך ליצירת ערך. בשוק היוקרה הבינלאומי, מודל “קנייה-שדרוג-מכירה” הפך לנוהג סטנדרטי, אפילו בקרב פלח המיליארדרים.
ייחודיותה של רכישה זו נובעת מהמאפיינים האדריכליים של בורג’ ח’ליפה. המגדל, שגובהו למעלה מ-828 מטרים, מכיל מספר מוגבל ביותר של יחידות דיור בשיאו. זה יוצר מחסור מלאכותי, שבו חוקי ההיצע והביקוש פועלים בגבולות השוק. כל קומה מציעה נופים של 360 מעלות ללא הפרעה, משהו שאין שני לו באף בניין אחר על פני כדור הארץ. עבור קונים, בעלות על פנטהאוז היא כמו איסוף נכסי סטטוס מהמעלה הראשונה.